Der Büromarkt in Shanghai

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,0, Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung Konstanz, 23 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Es war der renommierte Soziologe Richard Sennett, der im Jahre 2005 auf einer Konferenz zum Thema "Millionenstädte der Zukunft" in Shanghai verlauten ließ:
"In Shanghai zeigt sich die Summe monumentaler Fehler, die die Architektur und der Städtebau des 20. Jahrhunderts im Westen begangen haben.""
Ihm entgegnete ein Shanghaier Städteplaner in bestem Amerikanisch:
"Wir haben gar nicht die Zeit für eure westlichen Probleme. Die Not von mehreren Millionen, der unerhörte Druck der Bedürfnisse, dem unsere Stadt ausgessetzt ist, lässt nur große, schnelle Lösungen zu."" [SATTLER, S. "Kraftwerk der Moderne." Focus Nr.47, 11 2005: S. 77.]
Hierin spiegelt sich die aktuelle Situation der Hafenstadt wieder - eine regierungsunmittelbare dynamische Riesen-Metropole, an der Ostküste Chinas gelegen. Über achtzehn Millionen Menschen leben bereits in dieser Stadt [SHANGHAI MUNICIPAL STATISTIC BUREAU. Statistical Yearbook Shanghai, (e-version), Shanghai, 2007.], die immer mehr an Größe, Zeitgeist und Bedeutung gewinnt.
Beeindruckend entfalten sich auf einer Fläche von 63440 km² enor me Wachstumsraten und ein scheinbar unaufhaltsamer Bauboom. Mittlerweile ragen über 60000 Gebäude mit über fünfzehn Stockkwerken [SHANGHAI MUNICIPAL STATISTIC BUREAU. Statistical Yearbook Shanghai, (e-version), Shanghai, 2007.] gen Himmel des "Reiches der Mitte", wie China auch gerne bezeichnet wird.
Vor dem Hintergrund des anhaltenden Wachstums dieser Weltstadt wird dem Einfluss westlicher Staaten eine prägende Rolle zugeschrieben, sowohl früher als auch heute. Durch den großen Zustrom europäischer und amerikanischer Unternehmen, sowie Firmen chinesischer Anrainerstaaten, steht vor allem der Büromarkt stark im Fokus des Geschehens. Inhalt und Ziel dieser Thesis ist es daher, genau diesen Markt näher zu beleuchten, um herauszuarbeiten, wie sich ausländische Firmen strategisch klug im Bezug auf den Büromarkt und die Bürosuche in Shanghai verhalten können. Nach einer geschichtlichen Einführung und einer Darstellung über die gegenwärtige Situation des Büromarktes soll ein Phasenplan erarbeitet werden, der Anleitung und Halt in allen wichtigen Entscheidungen der Bürofindung geben soll. Um die Praxisnähe zu wahren möchte ich diesen theoretischen Strategieplan durch ein konkretes Beispiel komplementieren und somit fassbar machen.