Datenanbieter von comparables und Marktdaten für europäische Immobilienmärkte

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Northern Business School, Veranstaltung: Immobilienresearch, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Immobilienwirtschaft ist einer der vielfältigsten und größten Wirtschaftszweige in jeder Volkswirtschaft. In vielen Teilen Europas befinden sich die Immobilienmärkte im Umbruch. Trends und Tendenzen in Städten und Regionen möglichst frühzeitig zu erkennen ist unverzichtbar, um Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen erfolgreich treffen zu können. Marktteilnehmer der Immobilienwirtschaft sind hierbei in hohem Maße auf fundierte quantitative und qualitative Marktinformationen angewiesen. Je zeitnaher und aktueller den Marktteilnehmern relevante Marktdaten zur Verfügung stehen, desto besser lassen sie sich als Indikator zur rechtzeitigen Erkennung von Tendenzen und Trends nutzen. Der demografische und wirtschaftliche Strukturwandel sowie das Wachstum europäischer Märkte eröffnen permanent Entwicklungschancen. Das gilt für Wohnimmobilienmärkte, wie auch gewerbliche Immobilienmärkte, die regional sehr unterschiedliche Entwicklungen aufzeigen.

Im Zuge der digitalen Transformation steht eine hohe Menge an heterogenen Marktdaten zur Verfügung, mit der die Situation in den jeweiligen Märkten nach individuellen Vorgaben analysiert und ausgewertet werden kann. Innovative technische Entwicklungen der vergangenen Jahre haben völlig neue Möglichkeiten der digitalen Datensamm- lung, -speicherung und -analyse eröffnet. Durch die eingeschränkte Datenverfügbarkeit auf den Immobilienmärkten, wie zum Beispiel dem Gewerbeimmobilienmarkt, lassen sich viele Entwicklungen nur durch die Angebote privater Datenanbieter nachvollziehen.

Das primäre Ziel der Arbeit ist es, zu klären, welche Datenanbieter comparables und Marktdaten für europäische Immobilienmärkte liefern. Des Weiteren soll untersucht werden, welche Märkte die unterschiedlichen Datenanbieter abdecken, welche typischen und besonderen Inhalte die Angebote aufweisen und von welcher Qualität die Daten für potenzielle Nutzer sind. Außerdem wird aufgezeigt welche comparables und Marktdaten der europäischen Immobilienmärkte kostenlos zur Verfügung stehen und wie hoch die Kosten für etwaige Daten bei Datenanbietern sind. Die wissenschaftliche Arbeit wird hierzu Angebote von drei Datenanbietern aufzeigen. Überdies wird ein Einblick in die theoretischen Grundlagen der Themen Immobilienmärkte sowie Standort- und Marktanalyse geboten.