Energiemanagement in der Wohnungswirtschaft

Diplomarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,3, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema Energiemanagement ist aktueller denn je. In allen Bereichen, sei es
in der Industrie, Verkehr und in der Wohnungswirtschaft wird Energie
verbraucht. Auf die Verknappung bzw. Verteuerung der Energieträger wird
sensibel reagiert. Es wird nach Lösungen geforscht, wie mit den knappen
Ressourcen schonender umgegangen werden kann.
Die Wohnungswirtschaft verbraucht einen erheblichen Teil der Energie. Im
Vergleich zur Industrie, in der Prozesse und damit verbunden auch der
Energieverbrauch stetig optimiert wurde, besteht in der Wohnungswirtschaft in
dieser Hinsicht Aufholbedarf.
Das Energiemanagement ist ein Teil des Facility Managements. Das Facility
Management wird eher in der industriellen und der gewerblichen
Immobilienwirtschaft angesiedelt, als in der Wohnungswirtschaft. Dem
entsprechend wird in der Wohnungswirtschaft dem Energiemanagement bisher
nur wenig Aufmerksamkeit beigetragen.
In dieser Arbeit wird der Versuch unternommen, darzustellen, in wie fern
Energiemanagement in der Wohnungswirtschaft angewendet werden kann. Aus
der bestehenden Literatur ist nur wenig zum Thema Energiemanagement in der
Wohnungswirtschaft zu entnehmen. Mehr Inhalt zum Thema
Energiemanagement bietet sich aus der Literatur an, die sich auf das
industrielle Facility Management konzentriert. Es wird versucht, aus diesen
Inhalten eine Analogie auf die Wohnungswirtschaft zu transformieren.
Um das Energiemanagement in der Wohnungswirtschaft zu veranschaulichen,
orientiert sich diese Arbeit an den Lebenszyklus einer Immobilie. Es wird in
jeder Lebenszyklusphase dargestellt, welche Möglichkeiten durch das
Energiemanagement bestehen, den Energiebedarf eines Gebäudes zu
optimieren. Dabei richten sich alle Phasen auf die Nutzungsphase aus, in der
innerhalb des Lebenszyklus eines Gebäudes die meiste Energie verbraucht
wird.
Zuvor werden Randbedingungen behandelt, welche für das
Energiemanagement innerhalb der Wohnungswirtschaft relevant sind, so zum
Beispiel rechtliche Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung.

Das Energiemanagement weist Schnittstellen zu vielen anderen Bereichen auf
und ist somit aus einer ganzheitlichen Sicht zu betrachten. Es wird innerhalb
dieser Arbeit der Versuch unternommen, das Energiemanagement aus vielen
Blickwinkeln zu betrachten, um somit den interdisziplinären Charakter des
Energiemanagements zu verdeutlichen und die Bedeutung für die
Wohnungswirtschaft zu stärken.