Neue Immobilienmärkte. Investition in Krisenländern

Studienarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,5, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen (Fakultät Betriebswirtschaft und Internationale Finanzen), Veranstaltung: Risikomanagement im Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: "¿Que bolá Cuba?" - Wie geht es dir, Kuba? Mit diesen Worten begrüßte der US-Amerikanische Präsident Barack Obama das kubanische Volk am 20. März 2016 via Twitter. Es ist das erste Mal seit nun 88 Jahren, dass ein US-Präsident den sozialistischen Erzrivalen Kuba besucht. Schon seit einigen Monaten hat sich in der Außenpolitik unter Obama eine Annäherung an das sozialistische Regime angedeutet und ist nun durch den Staatsbesuch eingeleitet worden. Somit zeichnet sich eine Aufhebung der nun seit 50 Jahren laufenden Wirtschafts- und Handelssanktionen an.

Neue Immobilienmärkte - Investition in Krisenländern, so lautet der Titel dieser Seminararbeit. Dass Kuba ein Krisenland ist steht außer Frage. Entsteht jedoch durch die Annäherung zwischen Kuba und den USA ein neuer Immobilienmarkt? Wie ist die geographische Lage Kubas und lohnt sich eine Investition in Kuba? Welche Hürden sowie Gefahren lauern bei einer Immobilieninvestition? Diese Themen werden im ersten Teil der Seminararbeit aufgegriffen und erörtert. Hierzu wird zuallererst der Inselstaat Kuba skizziert sowie die momentane wirtschaftliche Situation Kubas analysiert. Des Weiteren wird Bezug auf die geographische Lage Kubas genommen. Wichtig für eine Immobilieninvestition in einem Krisenland ist auch die politische und wirtschaftliche Situation des Landes. Diese zwei Faktoren werden ebenfalls für Kuba betrachtet.

Anschließend wird die Anlageklasse Immobilie mit den verschiedenen Immobilienarten vorgestellt. Außerdem wird beschrieben, wie ein Immobilienerwerb in Kuba getätigt werden kann. Denn anders als in Deutschland ist der Immobilienerwerb in Kuba streng geregelt. Zu guter Letzt wird der Immobilienmarkt in Kuba eingeschätzt. Hierzu wird auch das Rating der Heritage Foundation, die ein Index für wirtschaftliche Freiheit erstellt, mit einbezogen.