Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

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Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

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O knihe

Mit diesem Übungsbuch werden WEG-Verwalter:innen auf ihre Prüfung bei der IHK zum zertifizierten Verwalter bzw. zur zertifizierten Verwalterin und auf ihre Aufgaben in der WEG-Verwaltung vorbereitet. Von der Akquise neuer WE-Gemeinschaften über den Aufbau einer rentablen Verwaltung bis hin zur korrekten Erstellung des Wirtschaftsplans sowie der Hausgeld- und Jahresabrechnung sind sie damit für eine professionelle Verwaltung bestens gerüstet. So können sie ihre WEG auch in schwierigen Situationen beraten, sicher durch die Eigentümerversammlung führen und Haftungsfallen vermeiden.

Die Zertifizierungspflicht für WEG-Verwalter:innen ist seit 1. 12.2032 in Kraft. Seither können Wohnungseigentümer:innen einen Nachweis über ihre Zertifizierung zur Berufsqualifikation verlangen, zum Beispiel den zertifizierten Verwalter/die zertifizierte Verwalterin gemäß § 26a WEG. Einige Verwalter:innen können unter bestimmten Voraussetzungen eine Übergangsfrist nutzen. Große Immobilienverwaltungen werden daher künftig nur noch qualifizierte Verwalter:innen einstellen.

Inhalte:

Entstehung der Gemeinschaft, Teilungserklärung und Teilungsplan, werdende Gemeinschaft
Rechtsfähigkeit, Auftragsvergabe und Haftung der Gemeinschaft und der Eigentümer:innen
Abgrenzung Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsrechte
Eigentümer:innenwechsel
Folgen bei baulichen Veränderungen
Wohnungseigentümerversammlung: Einladung, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Auskunfts- und Einsichtsanspruch
Stimmrecht und Beschlussfassung, Beschlüsse und Vereinbarungen, Beschlusskompetenzen, Protokoll und Beschlusssammlung
Durchsetzung von Hausgeldforderungen, Beschlüsse, mögliche Zwangsmittel, Verjährung
Aufbau von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Digitale Extras:

WEG-Reform, WEMoG, HeizkostenVO, Eichordnung, Betriebskostenverordnung, aktuelle Rechtsprechung
Musterschreiben, Muster Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Heizkostenabrechnung, Wohngeldabrechnung
Wirtschaftsplan, Musterkontenplan für Buchhaltung
Übungen und Lösungen